Servicios - Acerta Gestión de Inmuebles, sl.
En Acerta Gestión de Inmuebles, sl., nos dedicamos principalmente a la administración de Comunidades de Propietarios, si bien podemos ofrecerles los siguientes servicios relacionados con nuestra actividad principal.
ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
Somos especialistas en la administración de comunidades de propietarios, nuestro trabajo se basa en la gestión integral de su comunidad.
Llevamos la gestión de comunidades de propietarios, urbanizaciones, comunidades de garajes, entidades de conservación y polígonos industriales.
GESTION DEL PROCESO PARA LOGRAR A LA INSTALACIÓN DE UN ASCENSOR EN SU COMUNIDAD.
Desarrollando nuestro trabajo como administradores de fincas, hemos gestionado la instalación de un gran número de ascensores en comunidades de propietarios que carecían de él.
La experiencia adquirida en la gestión de las referidas obras nos permite ofrecer, a las comunidades de propietarios que quieren instalar un ascensor, la ayuda necesaria los siguientes ambitos,
- Obtención de acuerdo favorable en la comunidad para su instalación.
- Obtención de presupuestos tanto a nivel técnico, confección del proyecto, como de obra e instalación.
- Gestión administrativa ante el Ayuntamiento de la licencia de obras.
- Gestión ante la Junta de Comunidades de Castilla la Mancha de las ayudas existentes.
Tampien podemos ayudarle si su comunidad de propietarios esta interesada en implantar medidas para hacer accesible la misma, cumpliendo con la normativa existente, mediante la ejecución de rampas, bajar el ascensor existente a cota cero, etc...
GESTION DEL ALQUILER DE SU VIVIENDA, GARAJE O LOCAL COMERCIAL.
Las ventajas de encomendar al administrador de su comunidad la gestión del alquiler de su vivienda o local son las siguientes,
- Somos los administradores del edificio y por tanto durante el proceso de selección del inquilino establecemos como premisa que nos futuros inquilinos se integren en la comunidad
- Buscamos aquellos inquilinos que no den problemas al resto de vecinos.
- Le llevamos la gestión del alquiler ocupándonos de todo lo referente al piso.
Los servicios que le podemos obrecer en este ambito son los siguientes.
- Promoción. Valoración de su inmueble, asesoramiento del precio óptimo, reportaje fotográfico del inmueble, realización del inventario y elaboración del Certificado Energético.
- Selección del inquilino. Publicación del inmueble en los portales inmobiliarios de referencia, gestionamos la visita de candidatos, estudio del riesgo de los candidatos a inquilino y consulta en ficheros de morosidad (FIM).
- Formalización del contrato. Elaboración del contrato de arrendamiento, formalización del mismo en nuestras oficinas.
- Asesoramiento en la suscripción de seguros para arrendamientos. Asesoramiento en la contratación de los siguientes seguros, cobertura de impagos hasta 12 meses, cobertura de daños y desperfecto, asistencia legal en la gestión y tramitación de desahucios en caso de impago de las rentas.
ELABORACION DE INFORMES DE I.T.E., I.E.E. Y CERTIFICADOS ENERGÉTICOS.
Necesita elaborar el certificado energético de su vivienda para su venta o alquiler, en Acerta Gestión de Inmuebles, sl. ofrecemos a nuestros clientes su elaboración con unos precios muy ajustados, a traves del Arquitecto Técnico con el que colaboramos en el despacho.
Si su comunidad ha cumplido 50 años y debe de pasar la I.T.E. (Inspección Técnica del Edificio), y no tiene administrador que se encargue de su gestión, puede contratar con nosotros su tramitación, así como si precisa la elaboración del I.E.E. (Informe de Evaluación del Edificio).
